- Tham gia
- 22/12/18
- Bài viết
- 95
- Được thích
- 0
136
#1
“Trong năm 2019, thị trường bất động sản sẽ đi vào trật tự và ổn định hơn, dù thiếu nguồn cung nhưng hàng hóa vẫn không thiếu và nhu cầu trung dài hạn vẫn rất tốt”, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định.
Đọc thêm : kinh nghiệm đầu tư condotel
Nhìn về tổng thể, dù thị trường nói chung và các doanh nghiệp bất động sản nói riêng trong thời gian tới có khó khăn, nhưng những lợi thế vẫn còn nhiều. Rõ nhất là câu chuyện vốn khi thị trường chuẩn bị bước vào giai đoạn mới khó khăn và trầm lắng hơn. Đây là thách thức cho thị trường nói chung nhưng cũng là cơ hội cho các doanh nghiệp lớn, có uy tín, tiềm lực và có chiến lược lâu dài.
"Giới doanh nghiệp luôn có câu biến thách thức thành cơ hội. Người làm doanh nghiệp nhất định sẽ tìm ra những cơ hội mới từ khó khăn. Cơ chế thị trường luôn loại bỏ những gì yếu kém, những doanh nghiệp làm ăn không tốt, những đơn vị nghiệp dư,... để giữ lại những doanh nghiệp lớn, có ý chí mạnh mẽ. Khó khăn sẽ luôn đi kèm với những thuận lợi để có thể cân bằng xã hội, loại bỏ những rối loạn thị trường”.
Hơn nữa, chiến lược sản phẩm của chủ đầu tư ngày càng chính xác hơn khi đáp ứng nhu cầu thực. Nghĩa là thay vì những căn hộ to, giá đắt đã thay bằng những căn hộ nhỏ, giá tiền vừa hơn. Ở nước ta, những căn hộ đắt tiền chắc chắn phải có diện tích như 400m2, 500m2, 800m2... Điều đó có nghĩa là cách xác định dự án, cơ cấu căn hộ được các chủ đầu tư tính toán cẩn thận, chi tiết hơn, phù hợp thực tiễn hơn để giao dịch tăng cao hơn. Ví dụ nổi bật nhất trong thời gian gần đây là khi dự án Vincity của Vingroup vừa mở bán chỉ trong vài ngày đã hết hàng.
Điều đó cho thấy, thực chất là sức mua của thị trường vẫn rất tốt, vấn đề trọng điểm ở đây là thiếu nguồn cung. Do đó, thị trường trong năm 2019 có thể chậm lại một chút nhưng việc chậm này là cần thiết, chậm nhưng không thiếu hàng hóa. Bởi nếu theo nguyên tắc của thị trường, việc thiếu hàng sẽ buộc giá tăng nhưng có thể thấy, thời điểm đến cuối năm 2018, giao dịch có tăng nhưng giá không có sự “đột biến”.
Đọc thêm : có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng
có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng
Đọc thêm : kinh nghiệm đầu tư condotel
Nhìn về tổng thể, dù thị trường nói chung và các doanh nghiệp bất động sản nói riêng trong thời gian tới có khó khăn, nhưng những lợi thế vẫn còn nhiều. Rõ nhất là câu chuyện vốn khi thị trường chuẩn bị bước vào giai đoạn mới khó khăn và trầm lắng hơn. Đây là thách thức cho thị trường nói chung nhưng cũng là cơ hội cho các doanh nghiệp lớn, có uy tín, tiềm lực và có chiến lược lâu dài.
"Giới doanh nghiệp luôn có câu biến thách thức thành cơ hội. Người làm doanh nghiệp nhất định sẽ tìm ra những cơ hội mới từ khó khăn. Cơ chế thị trường luôn loại bỏ những gì yếu kém, những doanh nghiệp làm ăn không tốt, những đơn vị nghiệp dư,... để giữ lại những doanh nghiệp lớn, có ý chí mạnh mẽ. Khó khăn sẽ luôn đi kèm với những thuận lợi để có thể cân bằng xã hội, loại bỏ những rối loạn thị trường”.
Hơn nữa, chiến lược sản phẩm của chủ đầu tư ngày càng chính xác hơn khi đáp ứng nhu cầu thực. Nghĩa là thay vì những căn hộ to, giá đắt đã thay bằng những căn hộ nhỏ, giá tiền vừa hơn. Ở nước ta, những căn hộ đắt tiền chắc chắn phải có diện tích như 400m2, 500m2, 800m2... Điều đó có nghĩa là cách xác định dự án, cơ cấu căn hộ được các chủ đầu tư tính toán cẩn thận, chi tiết hơn, phù hợp thực tiễn hơn để giao dịch tăng cao hơn. Ví dụ nổi bật nhất trong thời gian gần đây là khi dự án Vincity của Vingroup vừa mở bán chỉ trong vài ngày đã hết hàng.
Điều đó cho thấy, thực chất là sức mua của thị trường vẫn rất tốt, vấn đề trọng điểm ở đây là thiếu nguồn cung. Do đó, thị trường trong năm 2019 có thể chậm lại một chút nhưng việc chậm này là cần thiết, chậm nhưng không thiếu hàng hóa. Bởi nếu theo nguyên tắc của thị trường, việc thiếu hàng sẽ buộc giá tăng nhưng có thể thấy, thời điểm đến cuối năm 2018, giao dịch có tăng nhưng giá không có sự “đột biến”.
Đọc thêm : có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng
có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng
