Booking Dự án căn hộ D’Lusso Quận 2

unique

New Member
Tham gia
11/8/16
Bài viết
23
Được thích
0
61 #1
Dự án căn hộ D’Lusso là loại hình căn hộ chung cư cao tầng, được quy hoạch với tổng diện tích toàn khu lên tới 8.495,6m2 gồm 2 block căn hộ cao 25 tầng, với hơn 600 căn hộ được đưa ra thị trường, Chung cư D’Lusso tọa lạc ở Ngay giao lộ Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM. do Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông làm chủ đầu tư, dự kiến khởi công xây dựng vào quý 4/2019.

DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2

  • Tên thương mại: Căn hộ D’lusso Emerald Quận 2
  • Tên pháp lý: Khu dân cư Minh Thông (cũng là tên gọi cũ)
  • Ý nghĩa tên gọi: Theo tiếng Italia thì D’lusse có nghĩa là Sự Sang Trọng.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông
  • Đơn vị ép cọc: Phước Thành
  • Chủ thầu: Phước Thành
  • Đơn vị thiết kế: Green Design
  • Đơn vị vận hành: JLL (Nhật Bản)
  • Đơn vị thiết kế nội thất: Hai Decor
  • Đơn vị bảo lãnh: Agribank
  • Đơn vị phân phối: Địa Ốc Thịnh Vượng
  • Tổng diện tích khu đất: 11.513,1 m2
  • Quy mô: 2 block cao 22 tầng gồm 461 căn hộ
  • Diện tích: từ 49 – 52 – 68 – 71 – 76 – 104 m2
  • Bao gồm loại căn 1PN, 1PN + 1, 2PN, 3PN và Penhouse
  • Shophouse: 13 căn
  • Pháp lý: Đã có GPXD và sở hữu lâu dài.
  • Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2021


VỊ TRÍ CĂN HỘ D’LUSSO

Căn hộ D’lusso tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, gần ngay nút giao thông An Phú, đầu đường Cao Tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, thuộc Phường An Phú, Quận 2. Vị trí căn hộ nằm ven sông Giồng Ông Tố với đường bờ bao ven sông hơn 300m, nơi đây được định hình thành khu công viên ven sông đẳng cấp cho cư dân của D’lusso Emerald Quận 2.

Tại D’lusso Quận 2 cư dân có thể thoải mái di chuyển ra Mai Chí Thọ đi về các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5,…với thời gian di chuyển rất ít chỉ từ 10-15 phút. Hoặc quý khách hàng có thể theo cao tốc Long Thành – Dầu Giây để đi các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu, Sân Bay Long Thành,… vô cùng thuận lợi.

  • Căn hộ D’lusso ==> Hầm Thủ Thiêm chỉ 12 phút (5,9km).
  • Căn hộ D’lusso ==> Vincom Thảo Điền chỉ 8 phút (4,2km).
Theo chủ đầu tư của của dự án xây dựng công trình cầu vượt và hầm chui của nút giao thông An Phú thì dự án này sẽ được thi công trong năm 2020, tương lai khi nút giao thông An Phú thi công xong thì việc di chuyển của quý cư dân khi nhận nhà tại D’lusso còn thuận lợi hơn nữa.

Ngoài ra có thể thấy vị trí D’lusso còn nổi bật hơn với mặt tiền sông Giồng Ông Tố, cùng với 2 dự án cao cấp khác là Palm City và Gem Riverside tạo thành cụm căn hộ ven sông cao cấp nhất An Phú, Quận 2.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2

Với lợi thế mặt tiền sông trải dài, nên D’lusso có công viên bờ sông ôm trọn cả dự án.

Từ cổng vào được bố trí nhiều tiện ích để phục vụ đầy đủ nhu cầu sống của cư dân: Khu tiện nướng ngoài trời BBQ, công viên và lối dạo bộ; quảng trường nước, sân chơi trẻ em, khu mua sắm – shop house.

Tầng 3: Khu liên hoàn hồ bơi: hồ bơi chân mây với cabana phủ xanh theo tiêu chuẩn resort, poolbar chìm, jacuzzi, hô 2bơi và sàn nước trẻ em, sky GYM và vườn tịnh tâm.


6 LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN D’LUSSO QUẬN 2

1. Vị trí vàng ngay trung tâm đô thị quận 2
  • Căn hộ D’lusso quận 2 là một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm Sài Gòn nằm ven sông. Trải dài gần 200m mặt tiền sông Giồng Ông Tố.
  • Chỉ 7 phút để đến quận 1 và 5 phút đến trung tâm tài chính – kinh tế mới của TP HCM
  • 300m kết nối vào Đại lộ Mai CHí Thọ hoặc cao tốc Long Thành Dầu Giây. Những tuyến đường huyết mạch nối liền TP HCM và miền Đông, miền Tây.
  • Bán kính 1km, đầy đủ tiện ích cao cấp: Trường quốc tế Mỹ, Úc. Bệnh viện quốc tế Mỹ. Trung Tâm mua sắm: Vincom. Parkson/ SIêu Thị lớn: Mega, BigC…
2. Lợi thế về giá căn hộ D’lusso quận 2
  • Rome Diamond Lotus: Từ 77-88 triệu/m2 chưa VAT
  • The Palace – Novaland: Từ 66 triệu/m2 chưa VAT
  • Palm Garden: Từ 63 triệu/m2 chưa VAT
  • Metropole Thủ Thiêm: Từ 6000$ – 7200$/ m2 chưa VAT
  • One Verandah: Từ 75 triệu/m2 chưa VAt
  • Laiman City: Từ 65 – 70 triệu/m2 chưa VAT
  • Paris Hoàng Kim: Từ 69 – 71 triệu/m2 chưa VAT
  • Mozac Thảo Điền: Từ 78-80 triệu/m2 chưa VAT
  • D’lusso ven sông: Giá cực kỳ hấp dẫn – trung bình chỉ 55 triệu/m2
3. Giá trị gia tăng bền vững
  • Dlusso có giá dự kiến thấp hơn những dự án cùng phân khúc khác trên thị trường nên biên độ tăng giá cao và luôn hấp dẫn đối với khách hàng.
  • Đối với căn hộ, giá trị gia tăng sẽ tỷ lệ thuận với tiến độ xây dựng của công trình. Do vậy, giá trị gia tăng của căn hộ D’lusso quận 2 sẽ còn nhiều cơ hội tăng giá.
  • Hạ tầng phát triển sẽ kéo theo giá trị BĐS gia tăng và Thủ Thiêm chính là khu vực đang được đầu tư và phát triển với tốc độ nhanh. Đến năm 2025 hoàn thiện và Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm tài chính – kinh tế kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.
  • Tính khan hiếm của những bất động sản ven sông. Cuộc sống ngày càng áp lực, điều kiện kinh tế ngày càng phát triển, nhu cầu hưởng thụ càng cao. Việc tìm kiếm 1 chốn an cư ven sông vừa yên bình, vừa riêng tư nhưng rất gần trung tâm, giao thông thuận lợi là lựa chọn hàng đầu của những người thành đạt.
4. Tính thanh khoản cao
  • Thủ Thiêm đang là đại công trường được xây dựng với tốc độ cao. Đến 2025 đi vào hoàn thiện, lúc này sẽ thu hút 1 lượng lớn dân cư dịch chuyển về đây sinh sống, làm việc, lưu trú. Dự kiến sẽ có 145 ngàn người cư trú và 219 ngàn người làm việc thường xuyên, 1 triệu lượt khách vãng lai/ ngày vào những ngày lễ… Do vậy nhu cầu mua, thuê nhà ở sẽ rất cao.
  • Liền kề trung tâm SG (Q1, 3, 4, Bình Thạnh…). Di chuyển bằng những con đường lớn, không kẹt xe nên căn hộ D’lusso còn là lựa chon cho những khách hàng đang làm việc tại khu vực này.
  • Nằm ngay cửa ngỏ miền Đông, căn hộ D’lusso còn là lựa chọn của những khách hàng sống tại Vũng Tàu, Đồng Nai muốn dịch chuyển về TPHCM để ở và làm việc.
  • Số lượng căn hộ ít (461 căn) nên mức độ cạnh tranh nội tại dự án rất thấp.
5. Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng hấp dẫn
  • Giá của D’lusso quận 2 hấp dẫn hơn các dự án trong cùng khu vực rất nhiều. Do chủ đầu tư sở hữu quỹ đất sạch từ lâu.
  • Vì vậy biên độ tăng giá rất cao.
  • Sự khan hiếm nguồn cung thị trường sơ cấp, giá bất động sản tăng nhanh trong năm 2019 và dự báo sẽ tiếp tục tăng 2020.
  • Dự án mới triển khai giai đoạn đầu, giá hấp dẫn nhất trong lộ trình tăng giá chung của 1 bất động sản.
6. Lợi tức cho thuê cao
  • Đối với khách hàng đầu tư để cho thuê: Giá cho thuê những căn hộ cao cấp tại khu vực, 2 PN:1000$, 3 PN :1200-1500$
  • Trung bình 1 căn hộ khoảng 4 tỷ, trong 14 năm thu hồi vốn, trong khi tài sản sở hữu lâu dài.
  • Đặc biệt, những căn hộ ven sông, view sông giá cho thuê luôn luôn cao hơn 15%-20% so với các căn hộ khác cùng phân khúc. Như vậy, căn hộ Dlusso có cơ sở để kỳ vọng 10-11 năm thu hồi vốn đầu tư.
Tham khảo dự án tại: #Mua bán căn hộ D’lusso Quận 2 - Căn hộ trung tâm đắt giá TPHCM
 

Theo dõi Youtube

MSI Pulsating Power

Quảng Cáo

Quảng Cáo

Có thể bạn quan tâm

Top Bottom