Vinhomes Ocean park Gia Lâm tạo sóng trên thị trường bất động sản vào năm 2019

[phutungtoyo]

Mở bán các phân khu The Sea, The Lake, The river, The Park
Với chiến lược phát triển xây dựng theo mô hình đại đô thị phong cách Singapore hiện đại cùng giải pháp tài chính đột phá so với các dự án khác, Vinhomes Ocean park được dự báo sẽ tạo sóng trên thị trường bất động sản năm 2019.

​

Mô hình – phối cảnh một góc dự án Vinhomes Ocean Park tại huyện Gia Lâm, Hà Nội

Nhìn trên những gì Vingroup đã công bố cho đến nay, Vinhomes Ocean Park là một trong ba dòng sản phẩm nhà ở chủ lực của tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam, trong đó, chuỗi các dự án Vinhomes đã hình thành thuộc phân khúc nhà ở cao cấp, thường toạ lạc ở trung tâm thủ đô và mức giá khởi điểm trên 40 triệu đồng/m2. Vingroup cũng đã hé lộ dòng nhà ở giá rẻ thương hiệu Happy Town dành cho công nhân tại các khu công nghiệp với giá mỗi căn hộ dự kiến từ 200 triệu đồng.

Nhằm đưa căn hộ nằm trong khả năng thanh toán của đa số người dân thủ đô, Vingroup đã thiết kế nhiều loại căn hộ trong Vinhomes ocean park, trong đó căn nhỏ nhất có diện tích từ 28m2 và căn hộ lớn hơn có diện tích khoảng 75m2 từ 1 – 3 phòng ngủ. Với cách thiết kế này, giới bất động sản đều kỳ vọng giá bán mỗi căn hộ Vinhomes ocean park khởi điểm từ 700 triệu đồng như lời tuyên bố của lãnh đạo tập đoàn Vingroup trước đây.

Dòng sản phẩm căn hồ có giá bán ở mức này đã từng được chủ đầu tư khu đô thị Ecopark tung ra thị trường hai năm trước và ngay lập tức tạo sóng lớn khi khách hàng xếp hàng qua đêm để giành được suất mua một căn hộ tại dự án.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản tại thủ đô, nếu những căn hộ nhỏ nằm trong một toà nhà đơn lẻ sẽ khó hấp dẫn được người mua nhà. Tuy nhiên, trường hợp căn hộ Westbay Sky Residence của khu đô thị Ecopark hay Vinhomes ocean park lại khác. Mặc dù căn hộ diện tích nhỏ nhưng cư dân vẫn được tận hưởng toàn bộ những tiện ích hiện đại và dịch vụ cao cấp vì những toà nhà này nằm trong tổng thể một khu đô thị lớn với quy mô lên tới hơn 400 ha được quy hoạch đồng bộ và bài bản.

Mặc dù phát triển ở phân khúc bất động sản tầm trung cận cao cấp nhưng các dự án Vinhomes ocean park vẫn đảm bảo đồng bộ với hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao, bể bơi, giải trí…. theo tiêu chuẩn Singapore, thậm chí là cả các tiện ích đẳng cấp chưa từng có tại Việt Nam như biển hồ nước mặn đầu tiên tại Việt Nam. Vì thế, hầu hết nhu cầu của cuộc sống của cư dân được gói gọn trong các thành phố hiện đại thu nhỏ, thay vì việc phải sử dụng phương tiện đi sang ra các khu vực khác, Vinhomes ocean park hứa hẹn sẽ là một điểm đến mới của phía đông thủ đô..

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và phát triển Savills Hà Nội cho rằng, các dự án quy mô lớn, đầu tư đồng bộ, bài bản với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp luôn có một sức hút hấp dẫn trên thị trường bất động sản đặc biệt là các thị trường có mức thu nhập khá như Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, đối với dự án thuộc phân khúc giá tầm trung như Vinhomes ocean park, người mua nhà chỉ cần bỏ ra một khoản tài chính không quá lớn nhưng lại được nhận đầy đủ các dịch vụ và tiện ích hiện đại thú vị của một khu đô thị đẳng cấp Singapore nên sức hấp dẫn sẽ nhân lên nhiều lần so với các dự án khác, bà Hằng nhận định.

Với quy mô rộng lớn tại Hà Nội như Vinhomes Ocean Park rộng 420 ha, VinCity Sportia tại Tây Mỗ – Đại Mỗ rộng hơn 300ha, các đại đô thị Vinhomes được kỳ vọng sẽ sẽ tạo nên một vùng phát triển mới tập trung và làm thay đổi toàn bộ cục diện của thị trường bất động sản thủ đô , đồng thời thu hút một số lượng lớn cư dân về sinh sống, bộ phận người lao động trí óc về đây làm việc.

Từ trước tới nay, vì những dự án ngoại ô thường thiếu các tiện ích thiết yếu, cần thiết nên hầu hết người mua nhà đều mong muốn có thể mua nhà tại trung tâm thành phố, nơi có cư dân đông đúc để thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc, học hành, vui chơi. Vì thế, những dự án đại đô thị như Vinhomes ocean park sẽ góp phần giảm tải áp lực ở trung tâm những thành phố lớn.

Vinhomes Ocean Park sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị của huyện Gia Lâm, Hà Nội

Cơ hội “mua nhà trả góp” hấp dẫn hơn nhà ở xã hội ngay tại thủ đô.

Một trong những điểm khác biệt tạo nên sự đột phá của Vinhomes ocean park Gia Lâm chính là lần đầu tiên khách hàng được tiếp cận với một giải pháp tài chính linh hoạt với thời hạn trả góp dài nhất từ trước tới nay dành cho các dự án của Vingroup, lên đến 35 năm từ ngân hàng Techcombank.

Trả lời báo giới, ông Đặng Công Hoàn, Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ của ngân hàng Techcombank cho biết, ngân hàng này hỗ trợ vay vốn tối đa 70% giá trị căn hộ chung cư, khách hàng chỉ cần có sẵn số tiền tối thiểu bằng 30% giá trị căn nhà định mua trong thời gian lên tới 6 tháng.

Bên cạnh đó, người mua nhà còn được hỗ trợ lùi thời gian trả gốc và không phải trả lãi trong thời gian tối đa 24 tháng. Như vậy, ngân hàng Techcombank vừa hỗ trợ khách hàng vay vốn để được sở hữu căn hộ mơ ước, vừa giảm áp lực trả nợ cho khách hàng lên tới 24 tháng sau khi căn hộ. Trong thời gian này, khách hàng có thể tích lũy thêm tài chính, có thời gian chuẩn bị cho việc bắt đầu chi trả khoản vay sau này.

Giả sử, khách hàng chọn mua căn 1 phòng ngủ 32m2 khoảng 800 triệu đồng, ngân hàng hỗ trợ cho vay 560 triệu đồng (70% giá trị căn hộ) và trả góp trong 35 năm. Nếu khách hàng chọn gói trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng thì trong 2 năm đầu khách hàng sẽ chỉ phải trả lãi cho khoản vay 70%,thấp hơn nhiều so với giá thuê một căn hộ ở thời điểm hiện tại.

Còn nếu áp dụng gói trả gốc và lãi sau thời gian tối đa 24 tháng thì đến năm thứ ba từ ngày ngân hàng giải ngân, khách hàng mới bắt đầu trả góp khoảng 6,5 triệu đồng/tháng, bao gồm cả tiền gốc và lãi cho ngân hàng và được thanh toán trên dư nợ giảm dần